ПО СТОПАМ СТАРУХИ-ПРОЦЕНТЩИЦЫ
В непростые 2000-е Лаптев промышлял обменом валюты в “Интуристе” (в настоящее время гостиница “Иркутск”) и, несмотря на явно криминальную специфику такого рода занятий, весьма успешно избегал наказания, предусмотренного Уголовным кодексом. Сколотив на валютных спекуляциях первоначальный капитал, в 2010 году Лаптев посчитал, что созрел для более серьёзных дел. Так по соседству с “Интуристом”, по адресу бульвар Гагарина, 42, появилось заведение со звонким рифмованным названием — ООО “Аванс Финанс”. Так же, как и нетленный персонаж Фёдора Михайловича Достоевского — старуха- процентщица, Лаптев принялся выдавать доверчивым согражданам займы под ссудный процент.
Вряд ли условия займов можно было назвать гуманными: процентная ставка составляла от 4 до 6% в месяц, то есть от 48 до 72% годовых. Но люди, несмотря на грабительские проценты, услугами всё же пользовались. В отличие от банков, в конторе Лаптева наличные выдавались без проволочек и лишнего шума. Правда, клиентам ростовщика приходилось соглашаться не только на кабальный процент, но и на весьма специфичные, в каком-то смысле даже новаторские условия оформления займа. Как объяснял сам Лаптев, “для подстраховки займа” требовались не договоры залога, а договоры купли-продажи жилья. Естественно, жертвы валютного спекулянта не осознавали последствий таких сделок — и это неудивительно, ведь реальная развязка этих историй если и могла кому-то присниться, то разве что в кошмарном сне.
СКАЗКА С ПЛОХИМ КОНЦОМ
Нина Кислицына обратилась к Сергею Лаптеву за займом в 2015 году. Расценивая её как потенциального клиента, Сергей Анатольевич согласился выдать займ только после того, как узнал, что гражданка владеет недвижимостью. Визуально оценить свои риски пришёл лично.
После осмотра Лаптев сказал, что квартира для залога подходит, но залог будет оформлен договором купли-продажи. Я была против этой схемы, но Лаптев стал меня убеждать, что квартиру он продавать не будет, что подобными делами он не занимается, так как дорожит своей репутацией, и это необходимо для подстраховки займа и не более. Я ему поверила и согласилась оформить квартиру таким образом. Договор купли-продажи был составлен юристом Лаптева — Н.Ю. Слепневой, — с горечью и безнадежностью в голосе рассказывает Нина Леонидовна.
Целый год ни о чём не подозревающая женщина исправно платила проценты по займу. Выплатив более 300 000 рублей, Нина Леонидовна из-за сложной личной ситуации допустила просрочку платежа и какое-то время не платила проценты, против чего Лаптев не возражал. Но однажды придя домой с работы, в квартиру она попасть не смогла.
УШЛА ИЗ СВОЕЙ КВАРТИРЫ — ВЕРНУЛАСЬ В ЧУЖУЮ
Мой ключ не подходил к замку, а в подъезде пахло химией. То есть мой замок вскрыли, пока меня не было дома, и заменили на другой. Дверь была опечатана, и на ней со ссылкой на закон было написано, что в квартиру может войти только собственник. Я пошла в офис к Лаптеву с просьбой открыть мою квартиру хотя бы для того, чтобы я смогла забрать свои личные вещи, на что он сказал, что квартира не моя и “до свидания”. После в офис к нему меня перестали пускать охранники, а Лаптев всё общение со мной разорвал — перестал отвечать на телефонные звонки.
Скорее всего, любой человек, выслушав подобную историю, воспримет её с серьёзной долей сомнения. Слишком уж невероятной кажется ситуация. Не вписывается в привычное представление о государстве с его конституцией, судами, полицией…
Именно так и отнеслись бы к рассказанному в редакции газеты, если бы по прошествии нескольких месяцев не услышали очень похожую историю с уже известным фигурантом, процентщиком Лаптевым, и предсказуемым финалом. На этот раз жертвой афериста стала другая жительница города Иркутска, Лия Коробатова.
Возвращаясь домой после работы, я встретила Сергея Лаптева, который поджидал моего возвращения возле подъезда. Годом ранее я брала у него деньги в долг под проценты и заключила с ним договор купли-продажи на свою квартиру. Лаптев заявил, что квартира мне больше не принадлежит и потребовал отдать ему ключи. Я отказалась — тогда он стал вырывать у меня их силой. Я сопротивлялась, кричала, просила соседей вызвать полицию. Тогда он что-то вонзил мне в руку. Почувствовав невыносимую боль, я была вынуждена разжать пальцы, по которым бежала кровь…
…Написав в полиции заявление о нападении, мы с сыном вернулись домой, но в квартиру попасть не смогли. Пока мы писали заявление, замок в квартире был заменён. А на дверях висела бумажка, где было написано, что в квартиру может попасть только собственник. Чуть позже, когда я поняла, что полиция ничего делать не будет, я умоляла Лаптева отдать нам хотя бы документы и личные вещи, ведь впереди была зима. Но безнадёжно. Для моей семьи наступила совсем другая жизнь. С и сыном-инвалидом нам оставалось только скитаться по друзьям и знакомым в поисках ночлега да донашивать чужие обноски…
На главный вопрос, как же так получилось, что они добровольно, в здравом уме подписали договор купли-продажи, и Кислицина, и Коробатова ответили одно и то же: при личном общении Лаптев произвёл впечатление человека, которому можно доверять. Само собой, умение втереться в доверие — это самое эффективное оружие любого мошенника, но как же тогда объяснить бездействие тех, кто должен стоять на страже законных прав граждан? Почему бездействовали полицейские, прокуратура? Эти вопросы остались без ответа.
Честно говоря, даже после второй (но далеко не последней) подобной истории поверить в реальность происходящего всё равно было трудно. Не хотелось принимать то, что в нашем государстве можно вот так, запросто, явно в противоречии с законом, обездолить людей и не понести за это никакого наказания. Забегая вперёд, скажем, что объяснение этому феномену всё же нашлось, но об этом чуть позже.
ЧЕЛОВЕК С СОБАЧЬИМ СЕРДЦЕМ
На вопрос сотрудника “очистки”, заданный в ходе очередного рейда в поисках бродячих кошек: “…И как ты знаешь, Полиграфыч, где они прячутся?” — Полиграф Полиграфович Шариков, знаменитый булгаковский персонаж из “Собачьего сердца”, ответил не раздумывая: “Я их сердцем чую!”
Проанализировав очередную историю про очень напоминающую мошенническую схему Сергея Лаптева, начинаешь понимать, что он в целом безошибочно угадывал тех, у кого впоследствии можно будет забрать всё. Именно точный и безошибочный выбор клиентов гарантировал Лаптеву обогащение с минимальным для него риском. Он лучше других понимает, что далеко не все обманутые граждане смогут себе позволить обратиться в суд, оказавшись на улице “в чём мать родила”. Среди его клиентов были и такие, кто, хоть и владел собственностью (как правило, доставшейся от близких), был не в состоянии заплатить даже госпошлину, не говоря уже о дорогостоящих услугах адвокатов.
Да и не каждый адвокат возьмётся за защиту обездоленных граждан, пострадавших от деятельности кооператива “Лаптев и Ко”. Ольга Левоковская и её брат Александр Добыш стали жертвами квартирных аферистов даже не по своей вине: их отец без их согласия в счёт займа заключил с Лаптевым договор купли-продажи на свою долю в квартире. Адвокат, к которому они обратились за помощью в оспаривании сделки, о деятельности квартирных аферистов знал немало. Понимая, что потенциальным клиентам предстоят долгие судебные тяжбы, и сомневаясь в их долгосрочной платёжеспособности, он просто посоветовал с Лаптевым не связываться. Тех же, кто нашёл в себе силы бороться и обратился в суд, поджидал очередной неприятный сюрприз — квартиры после появления новых замков без промедления переписывались на других лиц (как мы полагаем, подставных), которые по закону уже считаются так называемыми добросовестными приобретателями.
Однако, и у матёрых мошенников бывают осечки. Жительнице Иркутска Ольге Левиной, также попавшей в сети кредитно-квартирных аферистов, всё же удалось в судебном порядке признать недействительным договор купли-продажи квартиры, оформленный вместо залога с обременением. Судебное решение интересно прежде всего тем, что в нём подробно прописана вся схема чёрной кредитно-риэлторской деятельности и дана оценка заключаемым договорам купли-продажи. Суд однозначно указал на то, что данные договоры являются притворными, то есть совершаются с целью прикрыть другую сделку и поэтому являются ничтожными.
АФЕРЫ В ПРОМЫШЛЕННЫХ МАСШТАБАХ
То, что злоумышленники орудуют в Иркутской области давно и безнаказанно, стало понятно уже после первых обращений обманутых граждан. Казалось, картина ясна и данная тема вряд ли сможет преподнести сюрпризы. Но тут мы ошиблись.
На сайтах городских судов в разделе “Судебное делопроизводство” по поисковому запросу “Лаптев Сергей Анатольевич” выдаётся целая вереница судебных дел, имеющих отношение к жилищным спорам. В их числе иски о признании прав на квартиры, о принуждении заключить договоры о продаже земельных участков, о признании договоров купли-продажи квартир и земельных участков недействительными, об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество, об оспаривании договоров дарения, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, о выселении и снятии с регистрационного учёта и так далее. Помимо Лаптева участниками сделок и судебных процессов являются его “компаньоны”: Лаптева Юлия Николаевна (супруга), Слепнева Наталья Юрьевна (юрист), Кочеткова Ольга Владимировна (бухгалтер). Число судебных разбирательств уже давно перевалило за сотню. И при этом служители Фемиды в большинстве случаев вставали именно на сторону Лаптева и его конторы!
И похоже, что это имеет вполне логичное объяснение. Вот уже несколько лет, со времён небезызвестного “судьи под следствием” Николая Степановича Новокрещенова, супруга Лаптева — Юлия Николаевна Лаптева удачно и без проведения какого-либо конкурса или аукциона сдаёт в аренду Управлению Судебного департамента по Иркутской области здание по адресу 4-ая Железнодорожная, 34 а, для размещения Свердловского районного суда города Иркутска. Полагаем, что именно коммерческая связь семьи Лаптевых с судебной системой очень сильно влияет на результаты судебных разбирательств с их участием, и по этой же причине пострадавшим людям не удаётся доказать свою правоту и то, что Лаптев ввёл их в заблуждение относительно своих реальных целей.
Нам не известно, есть ли дети у Сергея Лаптева и его супруги, но, судя по имеющимся данным, их ничуть не останавливало наличие несовершеннолетних детей у тех, кого они при помощи судебной системы лишили жилья. Впрочем, это больше относится к вопросам морали, и если уж не в правомочиях правоохранительных органов вмешиваться в воспитание граждан, то почему же тогда они не исполняют свой прямой долг и не проявляют никакого интереса к деятельности “квартирных упырей” вопреки десяткам заявлений о фактах мошенничества?
К сожалению, этот факт порождает недоверие ко всей правоохранительной системе. Что же всё-таки мешало сотрудникам полиции проявить бдительность и пресечь сомнительную с точки зрения закона деятельность? Что-то или кто-то?
С ПРЕСТУПНОСТЬЮ МОЖНО БОРОТЬСЯ, НО ЛУЧШЕ ЕЁ ВОЗГЛАВИТЬ!
Всё описанное напоминает не что иное, как организованную преступную группу с чётко распределёнными ролями и обязанностями. Почему же такая масштабная деятельность до сих пор не привлекла внимание правоохранительных органов? Ведь обращений от потерпевших в органы полиции с заявлениями в отношении Лаптева и членов его кооператива — вагон и маленькая тележка. Причём не только по факту мошенничества, но и по фактам угроз и даже применения физической расправы (судя по рассказам пострадавших — это один из излюбленных, так сказать, “досудебных” методов выселения). Однако блюстители закона предпочитают закрывать глаза на все эти заявления, давным-давно принявшие систематический характер. Зачастую даже не опрашивая заявителей, сотрудники полиции просто отказывают в возбуждении уголовных дел.
Самое время открыть читателям небольшой, но очень важный секрет семейства Лаптевых. Младший брат Сергея Лаптева — Лаптев Александр Анатольевич — занимает в органах областной полиции высокую руководящую должность. По счастливому стечению обстоятельств для бизнеса старшего брата — должность начальника Межрайонного отдела по выявлению преступлений в кредитно-финансовой сфере Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Иркутской области.
Казалось бы, это деликатное семейное обстоятельство должно тщательно скрываться от посторонних глаз и ушей. Тем не менее, по словам потерпевших, Сергей Лаптев ничуть не стесняется раскрывать козырные карты “терпилам”, цепляющимся за утопическую мечту о “правовом государстве”, и заявляет, что приложил немалые усилия, чтобы добиться назначения брата на руководящую должность в областное УВД. Факт наличия родственной связи афериста с высокопоставленным полицейским, специализирующимся на выявлении преступлений в кредитно-финансовой сфере, производит эффект контрольного выстрела в голову. Никаких сюрпризов, сопротивление сломлено, недвижимость отжата!
Можно, конечно, предположить, что Александр Анатольевич не в курсе преступных деяний родного брата, да и мало ли, что он там и кому болтает. Но как тогда объяснить то, что подполковник Лаптев до поры до времени являлся собственником помещения по адресу бульвар Гагарина, 42, где не только фактически располагалась контора по выдаче займов, но и официально были зарегистрированы все фирмы Лаптева-старшего?
Думается, на возникшие вопросы мы сможем ответить только имея на руках результат служебной проверки, которая, надеемся, состоится уже в ближайшее время. Пока же добавим, что сотрудники полиции в неофициальной обстановке признаются, что возмущены происходящим, но бессильны — при таких обстоятельствах у них просто связаны руки.
СКОЛЬКО МОЖНО ИГРАТЬ С ЗАКОНОМ?
Отсутствие уголовных дел в отношении Сергея Лаптева, на наш взгляд — лучшее доказательство причастности его высокопоставленного братца к квартирным аферам. Похоже, что семейный бизнес для Александра Анатольевича дороже чести мундира. Тем более, что бизнес этот — весьма прибыльный. Только за последние годы кредитно-риэлторский конвейер позволил супругам Лаптевым стать собственниками более сотни дорогостоящих объектов недвижимости общей стоимостью около 500 миллионов рублей. Информацию обо всех сделках можно легко проверить, запросив сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. При этом объекты недвижимости неоднократно переписываются то на одного, то на другого члена лаптевской компашки: супруги Лаптевы, а также сотрудники их семейной конторы — юрист Наталья Слепнева и бухгалтер Ольга Кочеткова — не только по несколько раз в год покупают новые квартиры и дома, но и зачем-то продают/покупают их друг у друга. Цель данных манипуляций, на наш взгляд, одна — отмыть незаконно нажитое имущество.
Казалось бы, для проверок поле непаханное! Только проверять никто не торопится. Ни по линии МВД, ни, как ни странно, по линии органов налоговой полиции. Надеемся, последних заинтересуют хотя бы источники Лаптевских доходов, на которые была приобретена недвижимость. Простите, конечно, но в отличие от областных налоговиков даже кот Матроскин из Простоквашино хорошо знает: чтобы что-то купить, нужно сначала что-то продать. Или заработать.
Сможет ли чета Лаптевых подтвердить, что доходы получены легальным путём и задекларированы перед налоговой инспекцией? Тем более, что от налоговых органов свою ростовщическую деятельность Сергей Анатольевич все эти годы тщательно скрывал — с 2010 года им было зарегистрировано и ликвидировано 5 юридических лиц: ООО “АВАНС ФИНАНС”, ООО “УК АВАНС”, ООО “ЦЕНТР ФИНАНСИРОВАНИЯ”, ООО “ИВАН”, ООО “АВАНС”. Во всех фирмах среди перечисленных видов деятельности указаны аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, а вот деятельность в сфере кредитования в перечне отсутствует.
Хотелось бы верить, что преступления против государства, коими безусловно являются налоговые преступления, будут расследоваться с большей тщательностью, чем злодеяния Лаптевых против обычных граждан. Тем более, что ситуация для тех, кто хотел бы спустить всё на тормозах, усложняется общественным резонансом, вызванным данной публикацией.
Обратившиеся в редакцию граждане опускать руки не намерены. Они объединились и теперь решительно настроены на борьбу с квартирными аферистами. Все пострадавшие от произвола семейства Лаптевых могут к ним присоединиться.
Вадим Котенёв